Autentificare pentru a adăuga anunțuri gratuite. Apasă aici dacă vrei să îți creezi cont.

EXCLUSIV | Comision0% | Casă în Sibiu | 4 Camere Companie

acum 3 zile Imobiliare Sibiu   14 vizualizari

16,000 lei/€

  • EXCLUSIV | Comision0% | Casă în Sibiu | 4 Camere Buzau 24
  • EXCLUSIV | Comision0% | Casă în Sibiu | 4 Camere Buzau 24
  • EXCLUSIV | Comision0% | Casă în Sibiu | 4 Camere Buzau 24
Locație: Sibiu
Preț: 16,000 lei/€

De când mă ştiu am locuit la bloc. Mai întâi la 2 Camere, într-n bloc cu 4 etaje, iar după ce m-am căsătorit am stat câţiva ani în chirie.
Nu am visat niciodată la a avea Casă – mi sa părut un lucru greu de realizat. Dar într-o seară nişte prieteni au venit cu ideia de a face un duplex împreună cu părinţii mei.
Așa că am prins curaj și m-am aruncat cu capul înainte. Astfel a început căutarea unui teren potrivit.
Un lucru important după care ne-am orientat în căutarea terenul a fost accesul uşor la tot ce avem nevoie zilnic.
Am găsit un teren cu o suprafaţă de 482 mp într-o zonă liniştită, cu puţini vecini, pe Strada Ulmului în Sibiu.
Pentru Video și mai multe Poze click aici:
https://tepotajuta.ro/proprietati/exclusiv-comision-0-casa-in-sibiu-zona-de-agrement-lacul-binder/
Avem în imediata apropiere Stația de Autobuz (16,18), Magazine alimentare, Farmacie, Parc de Joacă, Școală și Grădiniță – toate acestea sunt la 300 m distanță (4 minute de mers pe jos)! Centrul Vechi al oraşului se află la 10 minute (3,6 km) de mers cu maşina, iar ieșirea la Autostrada A1 este la 8 min de mers cu mașina (3,5 km).
Apoi am început Construcţia Casei, mai exact în anul 2011. Nu întru în detalii dar stim cu toţii că socoteala de acasă se potriveşte rar cu cea din târg.
Am locuit câţiva ani în Austria, iar mentalitatea mea a fost să nu facem rabat de la Calitate – Am folosit tot ce a fost mai bun şi evident ce a fost mai scump pentru Constructie şi Finisaje. Deci a rezultat o Casă care v-a rezista câteva Generaţii la rând.
Structura:
- Beton armat B150-250 și cărămidă Termobloc 30cm.
- Țiglă Bramac.
- Lemnele folosite la acoperiş sunt supradimesioanate.
- Acoperişul are asterială nouă și folie anti condens, parazăpezi.
- Podul este podit cu scândură groasă de 5 cm.
- Izolaţia dintre mansardă și pod este cu vată Knauf de 20 cm grosime și 2 rânduri de folii.
- O parte din pereţii despărţitori ai casei sunt făcuţi din rigips pe profile metalice(Knauf-6mm). Vată decibel cu izolare fonică de 10 cm grosime.
- Rigipsul casei este marca Knauf, profile metalice de 6mm grosime.
- Șapele de jos sunt izolate cu 2 rânduri de polistiren STO de 2cm și armate cu plasă sudată.
- Izolație exterioară de 10 cm, marca STO.
Instalația electrică:
- Curent trifazic, subteran, fazele fiind împărţite în 3: parter, mansardă și spaţiu tehnic.
- Tablouri de siguranţe pe fiecare nivel. Toată instalația este din fire de cupru.
Instalaţia sanitară/căldura:
- Casa are un horn de 10 metri înălţime, ceramic, dublu izolat, marca Plewa.
- Centrală cu gazeificare Viessman 30Kw. Sistemul de incălzire este pe lemne și este foarte performant, însă suntem în curs de branșare pe Gaz (cuptor și plită electrică).
- Pufer de 1500 litri.
- Boiler de 300 litri.
- Instalaţiile sunt din cupru, grosime 1mm și lipite cu lipituri tari (sudura de cupru).
- Repartizarea căldurii în casă este prin radiatoare.
- In curte este un bazin subteran de beton, hidroizolat, 12 metri cubi de apă care se colectează de pe acoperiș, de la apa de ploaie, iar apa este scoasă printr-un hidrofor și folosită pentru diverse lucruri.
Internet:
- Fibră optică subterană.
Interior:
- Geamurile sunt termopane, tripan, marca QFort, cu toate accesorile posibile (adaptoare de pervaz, mânere cu clichet, micro ventilaţii, plase de insecte, blocatori pe mai multe părţi etc.).
- Pervaze aluminiu pe exterior și din pvc pe interior.
- Usi de mdf, marca Classen, cu tocuri rotunjite care îmbracă tot peretele.
- Mochetă în sufragerie 20 mm grosime.
- Gresie și faiantă.
- Mochetă în dormitoare.
- Balustradă din fier forjat.
- Becuri cu led la corpurile de iluminat.
Ne-am mutat în Casă în 31. Decembrie 2012. Da .... exact de Revelion.. am vrut ca Anul nou să ne prinde la Casă nouă.
Casa are o suprafață utilă de 108 mp locuibili, Spațiu Tehnic 5 mp, 2 Balcoane de 3,02 mp și 2,95 mp, Pod Înalt de 40 mp și Magazie de 12 mp.
La parter avem un Hol 1,87 mp, Living + Dinning 24,77 mp, Bucătărie 13,07 mp, Cămară 1,12 mp, 1 Baie 4,05 mp, Casa scării 9,22 mp.
La etaj avem 1 Dormitor matrimonial 14,63 mp, Dormitor copii 11,25 mp, 1 Birou 7,46 mp, Baie 6,64 mp, Debara 1,46 mp, Hol 4,89 mp, Casa scării 7,45 mp.
Podul are o suprafață utilă de 40 mp, și se poate transforma ușor într-un spațiu de joacă, relaxare, 2 dormitoare + baie, după preferința fiecăruia. Are instalaţiile sanitare, electrice, canalul, căldura trase sus + două veluxuri Rotto de calitate.
In Curte este un Spațiu de depozitare/Magazie/Bucătărie de vară, cu o suprafață utilă de 12 mp, cu toate utilitățile trase. Terenul care aparține Casei noastre este de 241 mp.
Ne-am bucurat de o casă a noastră, în care ne-am crescut copiii, de un dormitor matrimonial şi o baie modernă, o bucătărie Mare cu mult loc de depozitare, o curte mică cu trandafiri şi struguri, de o terasă unde îmi beau cafeaua și un living încăpător unde am strâns familia și prietenii.
Ne dorim ca viitorii proprietar să se bucure la maxim de tot ce am construit – O Casă la Cheie – Trebuie să vă aduceți doar bagajele!
Alte detalii: Stradă asfaltată, Iluminat stradal, 2 Locuri de Parcare + Locuri de parcare suplimentare în spatele casei! Am remodelat Înteriorul Casei în Iulie 2018. Casa o vindem Complet Mobilată și Utilată! Ea poate fi eliberată în timp scurt!
Casa face parte dintr-un Duplex, care poate fi de asemenea cumpărat ca un întreg la preţul de 233.000,- Euro.
Iți place calitatea și lucrul bine făcut? Te aștept la Vizionare!
Narcis Cauneac
+40786 225 226

Detalii suplimentare

Suprafata utila 118
Camere 4